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广州楼盘喊涨声又起真相不少楼盘不涨反降【综合看点】

发布时间:2019-09-30 15:14:49 阅读: 来源:玉米脱粒机厂家

作为一线城市中一向以房价“理性”著称的广州,近期也是淡季不淡。随着房贷优惠政策的不断出台,吸引了大量自住型的买家提前出手,“日光盘”也开始再现。在加速去库存的背景下,有开发商声言“封盘”准备提价,有楼盘销售人员则透露已经涨了价,黄埔有楼盘发海报称:“决定自3月3日起全面调价”。不少自媒体的报道也纷纷以“涨价”为主题,一时间,“××盘涨了300元/m2、××盘涨了1000元/m2的报道随处可见。”

广州楼价真相到底是怎样的?记者进行了深入的调查。翻查网易监测阳光家缘的数据,以过去一周(选取上周一2月29日及本周一3月7日)的数据看,成交量同时上榜在前十三位的个盘共有3个,分别是岭南雅筑、中海誉城及南沙滨海花园,它们的价格变化分别是:岭南雅筑从13178元/m2微降至12870元/m2;中海誉城从13320元/m2微降至13008元/m2;南沙滨海花园从11749元/m2涨至12337元/m2,三个典型楼盘两降一升,但都没有大跌或大涨。

从广州的整体成交均价看,2月29日的成交均价为15297元/m2,一周后为14550元/m2,同样也是微降的态势,环比微跌4.88%。记者特意翻查了声称从3月3日起调价的黄埔某盘,发现其3月1日的网签均价为14075元/m2,3月7日的网签均价则为14014元/m2。难道其所说的“调价”是指降价?

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