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南宁亭洪路延长线某超低价房引争议能否买卖成谜【扬州】

发布时间:2019-08-14 01:05:39 阅读: 来源:玉米脱粒机厂家

南宁亭洪路延长线某超低价房引争议 能否买卖成谜

广西新闻网-南国早报记者赵劲松

一场低价房的诱惑

4月25日,周先生和朋友在逛街时收到一张广告传单,称在南宁市江南区亭洪路延长线,有一个叫 岭地公馆 的楼盘,价格为3500元/平方米左右。按照传单上的地址,他们找到了一个没有挂牌的售楼部。

在售楼部里的一个沙盘上,两人看到一栋12层高的楼房模型,还有多个面积的户型模型。 他们说这是单位内部运作房,最后10多套,不要就没有了。 周先生说,售楼人员说得两人很是心动。随后,售楼人员将两人带到楼盘施工现场,指着一栋12层高的在建大楼说,这就是 岭地公馆 ,已经封顶,预计7月份就可以交房。

现房、低价,还有什么能比这更有诱惑力? 周先生说,在这个区域,其他楼盘的开盘价均在6000元/平方米上下。他和朋友在网上查询,发现不少房产网站上都有 岭地公馆 的销售信息,这从一定程度上打消了他们的疑虑,更加坚信售楼人员 买到即赚到 的营销宣传。随后,他的朋友以3700元/平方米的价格, 抢 下一套68平方米的房子。

售楼人员称,按照开发商的规定,由于是 内部运作 的单位房,不能办理银行按揭,只能一次性付清房款或分两次付款。周先生的朋友被要求首期付款15万元,余额在交房时一并付清。

一次充满风险的投资

周先生买过商品房,知道地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定,在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中, 五证 、 两书 是最为重要的条件。

在售楼部,周先生要求售楼人员提供相关证照,结果对方只找来几张复印件,而且 上面的公章很模糊,也没有《商品房销售(预售)许可证》。 对此,销售人员解释称,相关证件正在办理中。更为重要的是,房产证要交房5年后才能拿到。

办理房产证的周期如此之长,周先生认为这样的投资有些不踏实。他在网上继续查询 岭地公馆 的资料,又看到不少投诉的帖子。一名网友称,买了 岭地公馆 的房后才发现该项目是工业用房,不可能办得房产证,他认为自己被骗了,要求退款时,对方称要扣款。 到时办不了房产证,这些钱就打水漂了。 周先生说,他意识到可能存在问题后,曾劝阻朋友,结果没能成功。

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